Выдел доли в натуре

Если у одного объекта недвижимости несколько собственников — не исключено, что рано или поздно между ними возникнут какие-либо споры. В большинстве случаев подобные конфликты можно урегулировать, осуществив выдел доли в натуре — процедуру, в ходе которой один общий объект недвижимости разделяется на несколько самостоятельных объектов.

Безусловно, для осуществления выдела доли в натуре потребуется приложить немало усилий — собрать необходимые документы, провести переговоры с остальными собственниками, а при отсутствии их согласия на процедуру — обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

В юридической фирме «Филатов и партнеры» вы найдете компетентную юридическую помощь. Наши юристы и адвокаты по жилищным делам займутся решением вашей проблемы.

Для решения этих вопросов, ЮК “Филатов и партнеры” предоставляет услуги юриста по жилищным вопросам.

Узнать подробнее об услуге можно по телефону: (351) 200-36-03.

Важно понимать, что далеко не в каждой ситуации можно осуществить выдел доли в натуре — здесь важно учитывать и площадь объекта, и наличие технической возможности выдела доли. Поэтому перед обращением в суд рекомендовано проконсультироваться с юристом или адвокатом, который сможет объективно оценить перспективы вашего дела. В нашей компании консультации проводятся бесплатно.

Суд о выделе доли в натуре

1. Первым вариантом разрешения вопроса о выделе доли в натуре является соглашение собственников объекта недвижимости.
2. Собственники вправе заключить соглашение, в котором будет указан размер долей каждого из них. Это соглашение также нужно нотариально удостоверить.
3. Если мирно решить вопрос о выделе доли в натуре не получилось, то единственным путем является обращение в суд с исковым заявлением о выделе доли в натуре.

Далее необходимо составить само исковое заявление, в котором нужно указать следующую информацию: сведения о земельном участке, его общая площадь, размер долей, ваши требования, т.е. выдел доли.

Выдел доли в натуре через суд

Необходимо понимать, что бывают ситуации, когда выдел доли в натуре через суд невозможен.

При выделе доли в натуре образуемые земельные участки должны иметь площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков в соответствии с их целевым назначением и видом целевого использования.

В таком случае выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. По общему правилу, такое возможно только с согласия выделяющего собственника.

Однако, в том случае, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

После получения компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Если у вас остались какие-либо вопросы о выделе доли в натуре, то юристы компании «Филатов и партнеры» будут рады ответить на все интересующие вас вопросы, а также готовы представлять ваши интересы при рассмотрении дела в суде.

Актуально на 24.04.2024

Записывайтесь на консультацию по телефону: (351) 200-36-03.