Филатов и партнеры
Профессиональная юридическая компания
Работаем с 2013 года!
Юрист по ДДУ
Белобров Максим — старший юрист фирмы
Юридическое сопровождение сделок ДДУ, разрешение споров, подготовка документов, консультирование на всех этапах работы.
Опыт более 13 лет!
Договор долевого участия (ДДУ) – это соглашение между застройщиком и дольщиком (инвестором), согласно которому дольщик обязуется предоставить финансирование для строительства жилого помещения, а застройщик гарантирует его передачу в установленный срок.
Юридическая фирма «Филатов и партнеры» обеспечивает профессиональную защиту прав и правовую поддержку в данной области. Специалист обладает обширным опытом и необходимыми навыками, чтобы решить самые сложные задачи.
Подробнее можно ознакомиться в разделе «Юрист по недвижимости»
ежедневно с 8 до 22 часов
Чтобы узнать подробнее об услугах юриста, вы можете обратиться в фирму за получением консультации. Первая консультация проводится без оплаты и позволит узнать о всех подробностях, получить ответы на интересующие вопросы.
Законодательные основы ДДУ
На сегодняшний день законодательство по долевому строительству является достаточно сложным. Основным актом, регулирующим эту сферу, является Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Этот закон вводит понятие «долевое участие» и определяет основные права и обязанности сторон. Например, застройщик обязан предоставить дольщику полную и достоверную информацию о проекте, в то время как дольщик, в свою очередь, должен выполнить все финансовые обязательства, указанные в договоре.
Юрист, работающий с ДДУ, должен быть хорошо знаком с этим законом и другими нормативными актами. Среди них – Гражданский кодекс РФ и законы, касающиеся защиты прав потребителей. Хороший юрист не только разъяснит вам все юридические нюансы договора, но и поможет избежать возможных ловушек, которые могут появиться в процессе заключения сделок.
Эксперты в сфере недвижимости.
Споры в сфере недвижимости имеют множество особенностей от иных отраслей. Поэтому, в нашей фирме на таких делах специализируются лишь несколько специалистов.Рекомендуем обращаться:
Адвокат Чернышев Алексей Сергеевич - Опытный адвокат, специализирующийся на ведении дел в сфере недвижимости. Имеет опыт ведения сотен дел связанных с правом собственности на помещение и порядком пользования. Имеет опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защитой интересов юридических лиц в этих сферах. Специализируется на подготовке договоров и судебном представительстве. Юридический стаж превышает 14 лет. Чернышев А.С. |  |
Юрист Пестриков Алексей Сергеевич - Юрист, является опытным юристом по недвижимости. Специализируется на разрешении любых споров, связанных с недвижимым имуществом, в том числе жилищных и земельных споров. Имеет богатый опыт ведения дел, связанных с коммерческими объектами, с переводом в нежилое помещение, взысканием задолженности за аренду, и взысканием убытков. Специализируется на судебном представительстве Пестриков А.С. |  |
ежедневно с 8 до 22 часов
Этапы работы юриста по ДДУ
Работа юриста по ДДУ можно разделить на несколько этапов, каждый из которых важен для успешного завершения сделки. Эти этапы включают предварительное консультирование, анализ документов, сопровождение сделки, контроль выполнения условий договора и помощь в случае возникновения споров.
Предварительное консультирование
Первый этап работы юриста – это предварительное консультирование. На этом этапе специалист расспрашивает клиента о его намерениях и целях, а также предоставляет информацию о рынке недвижимости и возможностях, которые могут возникнуть в процессе долевого участия. Важно, чтобы клиент понимал все риски, связанные с данным процессом. Юрист убеждается, что клиент осознает, какие обязательства возлагаются на него в рамках ДДУ.
Кроме того, юрист анализирует финансовые возможности клиента и предоставляет рекомендации по выбору подходящего застройщика. На этом этапе юрист может подготовить список из нескольких застройщиков и помочь оценить их надежность и репутацию.
Анализ документов
Когда клиент определился с выбором застройщика, следующим шагом будет анализ документов. Это ключевой этап работы юриста. Важно проверить, действует ли застройщик законно, имеет ли он все необходимые лицензии и разрешения на строительство. Юрист осуществляет такие проверки:
- Анализ правоустанавливающих документов на земельный участок.
- Проверка лицензии застройщика на выполнение строительных работ.
- Оценка соответствия проектной документации законодательству.
Пестриков Алексей — старший юрист фирмы
Также юрист проверяет сам ДДУ, чтобы убедиться в его законности и наличии всех необходимых условий. Необходимо, чтобы в договоре содержалась вся информация о проекте, его сроках и условиях передачи квартиры. Если в процессе анализа документов выявляются нарушения, юрист вносит рекомендации по их устранению.
Сопровождение сделки
Следующий этап работы юриста – это сопровождение сделки. На этом этапе юрист становится непосредственным представителем клиента и сопровождает его на всех этапах сделки. Это включает в себя подготовку необходимых документов, помощь в проведении сделок и в общении с застройщиком.
Юрист помогает в оформлении всех необходимых документов, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Он также контролирует, чтобы все условия договора были выполнены, а права дольщика не нарушались. Важно помнить, что любой нюанс в ДДУ может повлечь за собой юридические последствия, поэтому сопровождение сделки на этом этапе критически важно.
 | Профессиональные специалисты В нашей команде имеются адвокаты и юристы экспертного уровня с опытом ведения сотен семейных споров |
 | Удобные условия У нас понятное ценообразование и возможна рассрочка. Все условия прописываются в договоре |
 | С нами надежно ! 11 лет, с 2013 года успешно действует наша фирма, из года в год помогая доверителям. |
 | Отличная репутация Более тысячи отзывов и оценок клиентов о нашей работе говорят лучше слов |
Контроль выполнения условий договора
После подписания ДДУ юрист продолжает следить за выполнением условий договора. На этом этапе он контролирует ход строительства, чтобы убедиться, что застройщик действует в рамках сроков и не нарушает условия договора. Юрист периодически обращается к застройщику, чтобы получить отчет о строительстве, а также следит за оплатой дольщика.
Также важно помнить, что застройщик обязан уведомлять дольщиков о любых изменениях в проекте. Юрист следит за тем, чтобы информация была предоставлена в срок, и имеет право потребовать устранения нарушений, если таковые будут выявлены.
Помощь в случае возникновения споров
К сожалению, даже при должном уровне проверки и соблюдении всех условий договора, могут возникать спорные ситуации. Если дольщик столкнулся с проблемами, например, задержкой в передаче квартиры или неисполнением условий договора, помощь юриста становится незаменимой. На этом этапе юрист заседает на переговорах с застройщиком, выступая представителем интересов дольщика.
Если спор не удается разрешить на уровне переговоров, юрист по ДДУ может помочь подготовить исковое заявление и представлять интересы клиента в суде. Например, юристы могут взыскать неустойку, если застройщик не уложился в сроки, указанные в договоре, или добиться передачи квартиры.
Плюсы работы с квалифицированным юристом
Существуют многочисленные плюсы, которые получает дольщик, работая с квалифицированным юристом по ДДУ. Прежде всего, это минимизация рисков. Опытный специалист поможет избежать распространенных ошибок, таких как недостаточный анализ документов или игнорирование ненадежных застройщиков.
Кроме того, работа с юристом обеспечивает уверенность в легальности всех сделок. Дольщики могут быть уверены, что все действия соблюдаются в соответствии с российским законодательством, а права дольщика защищены. Квалифицированный юрист создаст максимально безопасные условия для участия в долевом строительстве.
На заключительном этапе важно отметить, что работа юриста не заканчивается после передачи ключей. Его помощь может понадобиться и по другим вопросам, таким как регистрация недвижимости в Росреестре или разрешение споров с соседями.
Работа с квалифицированным юристом позволяет дольщику чувствовать себя уверенно в процессе участия в инвестициях в недвижимость и минимизировать риски. Несмотря на сложность законодательства, опытный юрист сумеет провести клиента через все этапы сделок, избежав множества проблем.
Принимая решение о долевом участии в строительстве, важно помнить, что ваша безопасность и защита прав зависят от профессионализма и ответственности юриста, который ведет вашу сделку.
