Установление сервитута в Челябинске

Установление сервитута — это предусмотренная законом возможность установить право ограниченного пользования земельным участком в целях соблюдения интересов третьих лиц. Например, необходимо обеспечить проход через соседний земельный участок.

Безусловно, вопрос установления сервитута — сложный юридический процесс, в связи с чем, если у вас есть какие-либо вопросы — рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу по земельным спорам.

Гражданский кодекс РФ гласит, что установление земельного сервитута возможно в следующих случаях:

— Для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок.

— Строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.

— Для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Услуги по установлению Сервитутов

Юридическая фирма «Филатов и партнеры» предоставляет услуги юристов и адвокатов по земельным спорам, которые помогут вам решить вашу проблему. Специалисты компании обладают многолетним опытом работы по решению земельных споров различной категории сложности, от определения порядка пользования землей до установления сервитута.

Записывайтесь на консультацию по телефону: 200-36-03.

Ознакомиться подробнее с услугами в разделе посвященном земельному праву. 

Мы советуем не упускать возможность получить консультацию опытного юриста, особенно в споре о правах на земельный участок, установлении сервитута. В нашем офисе консультации проводятся бесплатно. Опытный специалист даст рекомендации по решению вашей проблемы, после чего вы можете самостоятельно заняться решением вашего вопроса, либо доверить эту работу юристу.

Таким образом, мы видим, что сервитут устанавливается в целях гарантии предоставлении прав третьих лиц.

Необходимо понимать, что собственник земельного участка, на который установлен сервитут, все также остается собственником, он не ограничивается в своих правах по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Вместе с тем, существует множество юридических тонкостей правового статуса сервитута земельного участка, а также самой процедуры установления земельного сервитута. 

Каким образом устанавливается сервитут?

Гражданским кодексом установлено, что лицо, которому необходимо установление сервитута, вправе заключить соглашение с собственником земельного участка об установлении сервитута. Если такое соглашение не будет достигнуто, то данный вопрос решается исключительно в судебном порядке.

Исковое заявление об установлении сервитута подается в районный суд по месту нахождения земельного участка, на котором необходимо установление сервитута. Перед подачей искового заявления необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 300 рублей.

Самое главное в процедуре установления сервитута в судебном порядке — подготовить грамотное и мотивированное исковое заявление.

В нем нужно указать, во-первых, то, что истец ранее обращался к ответчику для заключения соглашения об установлении сервитута. Во-вторых, в исковом заявлении нужно обосновать необходимость установления сервитута. Если исковое заявление соответствует всем предъявляемым к нему требованиям, то будет назначено судебное заседание.

В судебном заседании, собственник земельного участка, на котором устанавливается сервитут, может заявить требование о взимании платы за пользование земельным участком с лиц, в отношении которых установлен сервитут. Данное требование также может быть удовлетворено судом. По результатам рассмотрения дела судом будет вынесено окончательное решение.

Актуально на 21.05.2024