Узаконивание реконструкции и перепланировки

Вопрос ремонта в собственном жилье один из самых насущных в жизни современных людей. Безусловно, практически каждому хочется объединить комнату с кухней, балкон с комнатой или перенести дверной проем. Однако, мало кто задумывается о том, что подобные изменения в квартире необходимо проводить по согласованию с уполномоченным органом, а также получать разрешительные документы.

В противном случае, узаконивание перепланировки возможно только в судебном порядке. Без этого вам в лучшем случае могут выписать штраф, а в худшем — обязать вернуть все в прежнее состояние. В решении данной проблемы помогут опытные юристы или адвокаты. 

Юридическая фирма «Филатов и Партнеры» специализируется на оказании юридической помощи гражданам. В частности, в рамках услуги «Узаконивание перепланировки» опытный юрист по жилищным вопросам поможет вам подготовить исковое заявление, собрать доказательства, а также представит ваши интересы в судебном процессе.

Подробнее можно узнать в разделе посвященном жилищному праву.

Записаться на консультацию можно по телефону: (351) 200-36-03. 

Первоначально, перед проведением перепланировки необходимо узнать, допускается ли проведение такой перепланировки действующими нормами законодательства. Если данная перепланировка не соответствует требованиям правовых норм, то узаконить ее будет невозможно. 

После этого этапа перед проведением перепланировки необходимо получить разрешение на ее проведение. 

Перед обращением в суд необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования данной ситуации, путем обращения в администрацию с заявлением о согласовании состоявшейся перепланировки или реконструкции. Если администрацией будет отказано в согласовании, то следующим этапом узаконивания перепланировки является обращение в суд с иском о признании перепланировки (реконструкции) законной. 

Что делать, если перепланировка или реконструкция была осуществлена без соответствующего разрешения?

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Для подтверждения данных доводов можно предоставить заключение строительной, санитарно-эпидемиологической экспертиз, которые подтвердят, что перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Безусловно, самостоятельно разобраться с подготовкой искового заявления об узаконивании перепланировки квартиры будет достаточно трудно, если у вас нет опыта участия в судебных процессах. Базовые требования к исковому заявлению и прилагаемым к нему документам указаны в статьях 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Именно эти статьи являются основополагающими при подготовке искового заявления, их необходимо учитывать и соблюдать при написании документа.

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет требования к форме искового заявления. Согласно этой статье исковое заявление должно быть составлено на бумажном носителе, оформлено в письменной форме и подписано заявителем или его представителем.

В исковом заявлении необходимо указать суд, в котором будет подано заявление, а также иные обязательные данные, такие как ФИО заявителя и ответчика, их место жительства или место нахождения и т.д. Кроме того, в исковом заявлении должны быть четко сформулированы требования, предъявляемые к ответчику.

Актуально на 21.05.2024