Образец договора купли-продажи земли и гаража

Договор купли-продажи земельного участка и гаража — это важный юридический документ, который определяет права и обязательства сторон в сделке. На первый взгляд, процесс может показаться простым, однако, в нем есть множество нюансов, которые необходимо учитывать.

Этот документ должен содержать несколько ключевых элементов, необходимых для правовой защиты обеих сторон.

Во-первых, в договоре должны быть четко указаны данные сторон: фамилия, имя, отчество, адреса, паспортные данные продавца и покупателя. Также следует указать реквизиты и другую информацию о продавце и покупателе, если они являются юридическими лицами.

Во-вторых, необходимо детализировано описать предмет договора. Здесь важно указать точные границы земельного участка (по кадастровому номеру), а также характеристику гаража (материалы, площадь и т.д.).

В-третьих, следует указать цену, условия расчетов и сроки передачи имущества. Это поможет избежать недоразумений и споров в будущем. Вместе с тем важно прописать, что произойдет в случае неполной оплаты или изменений в дальнейших условиях.

Услуги по составлению искового заявления об освобождении от уплаты алиментов 

В фирме “Филатов и партнеры” вы можете воспользоваться услугами опытного юриста, который качественно и в кратчайшие сроки подготовит документ, проконсультирует по порядку его подачи, поможет собрать необходимый пакет документов для суда. В итоге вы решите свою проблему без лишних переживаний и усилий с вашей стороны. Подробнее об услугах можно ознакомиться в разделе, посвященном услугам для граждан.

Если Вам нужна помощь или совет нашего юриста

Звоните по тел. ( 351 ) 200-36-03

или приходите на бесплатную консультацию по адресу:

Центральный: пр. Ленина, 26г. 

Северо- Западный : Университетская наб., 103

Для вашего удобства, нами был разработан образец, чтобы вы могли лучше понять специфику и структуру документа.

ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР

купли-продажи гаража

и земельного участка под ним

______________________________________________________________________ (ФИО, дата рождения, адрес), именуемый в дальнейшем _______________________ (наименивание), с одной стороны и

______________________________________________________ (ФИО, дата рождения, адрес), именуемая в дальнейшем _____________________ (наименование) , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

• Продавец передает в собственность Покупателю:

— нежилое строение — гараж, кадастровый номер _____________________________, общей площадью ________ кв. м, расположенный по адресу: _______________________________________ (далее — Гараж);

— земельный участок, кадастровый номер ______________________, общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: _____________________________________________ (далее – Земельный участок).

а Покупатель принимает указанный Гараж и земельный участок под ним обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.

1.2. Сведения о Гараже: кадастровый номер ________________________________, количество уровней __, инвентарный номер ________, литера _____, назначение помещения: нежилое.

1.3. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности. Документ-основание: Справка №__ от ________ г. Орган выдачи: ______________________________ №____ г. Челябинска, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________ г. сделана запись регистрации  №___________________. Свидетельство о государственной регистрации права _________________

1.4. Отчуждаемый по настоящему Договору Гараж находится на земельном участке по адресу , принадлежащем Продавцу на праве собственности на основании Договора №___________ купли-продажи земельного участка от ___________ г., общей площадью ______________ кв. м, кадастровый номер _____________________, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для эксплуатации гаража №______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости __________ г., ______________________, ______________ г.

1.5. При переходе права собственности на Гараж по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый Гаражом и необходимый для его использования, указанный в п. 1.4 настоящего Договора

1.6. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж не продан, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц, в споре, под арестом и иным запрещением не состоит.

2. Цена Договора и порядок оплаты

2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору Гаража составляет _____________________ рублей;

Цена отчуждаемого по настоящему Договору земельного участка, на котором расположен Гараж, составляет _______________ рублей.

Общая стоимость Гаража и земельного участка составляет ________________ рублей.

2.2. Денежные средства в размере цены Договора, общей стоимости Гаража и земельного участка, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, подлежат передаче наличными денежными средствами в момент подписания настоящего договора. О передаче денежных средств, Стороны составляют акт приема-передачи денежных средств.

3. Передача Гаража и государственная регистрация

перехода права собственности

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Гараж не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора

Одновременно с Гаражом Продавец передает следующие документы и принадлежности: _____________________.

3.2. До подписания Передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Гаража и при выявлении недостатков указать об этом в Передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Гараж и земельный участок под ним от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый по настоящему Договору Гараж и земельный участок под ним, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Стороны несут поровну.

3.5. Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав в срок __________________.

3.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Гаража переходит к Покупателю после передачи Гаража и земельного участка под ним Покупателю и подписания сторонами Передаточного акта.

3.7. До передачи Гаража и земельного участка под ним Покупателю по Передаточному акту Продавец полностью рассчитывается за коммунальные и иные услуги, оплачивает установленные налоги и сборы.

3.8. Продавец обязуется к моменту передачи Гаража освободить его от имущества, не составляющего предмет настоящего Договора.

4. Ответственность Сторон. Форс-мажор

4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Гаража, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере __% от цены Договора за каждый день просрочки.

4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере ____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Гараж Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне по ее письменному требованию штраф в размере __________ рублей.

4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.6. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.5 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

4.7. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.8. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.5 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Настоящий Договор в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один — для регистрирующего органа.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Обращение к профессиональным юристам за подготовкой заявлений в суд имеет множество очевидных преимуществ. Понимание юридических процедур, уникальности каждого случая, правильное оформление, защита интересов клиента и оптимизация времени — все это играет решающую роль в успешном судебном разбирательстве. Ошибки, возникающие при самостоятельном написании заявлений, могут оказаться фатальными и негативно сказаться на исходе дела.

Актуально на 11.10.2024