многоканальный (351) 200-36-03

адвокат челябинск

г.Челябинск, пр.Ленина 33

Ипотечные каникулы

ипотечные каникулы Ипотечные каникулы – новая возможность для заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию, не выплачивать ипотеку в течение полугода с сохранением своего жилья.  Благодаря ипотечным каникулам заемщик имеет право приостановить или уменьшить размер ежемесячных платежей по ипотеке на срок до 6 месяцев, при условии, что он попал в трудную жизненную ситуацию.

Если простым языком, то ипотечные каникулы это законная отсрочка от ипотечный платежей.

Право на ипотечные каникулы имеет любой гражданин, который взял кредит, под залог квартиры (ипотека), но попавший в сложную ситуацию. Например, потерявший работу или признанный инвалидом. Ипотечные каникулы даются на основании заявления гражданина и поданного им в банк. Также требуется предоставить подтверждающие документы.

Ипотечные каникулы в Челябинске

ипотечные каникулы челябинск Вам нужна законная отсрочка по уплате ипотечных платежей

ЮК «Филатов и партнеры» поможет Вам ее получить. Компания поможет Вам оформить все необходимые документы для получения ипотечных каникул с гарантией. Вопросами ипотечных каникул занимается наш юрист по кредитным вопросам.

Стоимость подготовки заявления о предоставлении ипотечных каникул, а также пакета необходимых документов составляет от 5 000 до 10000 руб.

Чтобы получить услугу, позвоните по тел. 200-36-03 

Дополнительная информация об ипотечных каникулах

Что значит ипотечные каникулы?

Президентом Российской Федерации была инициирована процедура предоставления заемщикам по ипотеке, попавшим в тяжелую жизненную ситуацию, определенных гарантий со стороны государства.

Так, 1 мая 2019 года был принят федеральный закон, которым была предусмотрена возможность получения ипотечных каникул.

В чем же суть ипотечных каникул?

Теперь, с 1 августа 2019 года заемщик, попавший в тяжелую жизненную ситуацию, может обратиться в банк с заявлением об уменьшении платежей по ипотеке либо о приостановлении выплаты ипотеки на срок до 6 месяцев.

Таким образом, заемщик может попросить:
1) Приостановить выплаты по ипотеке;
2) Уменьшить размер ежемесячных платежей

По окончании ипотечных каникул заемщик продолжает выплачивать ипотеку на прежних условиях, при этом срок договора увеличивается на срок ипотечных каникул.

Если до истечения ипотечных каникул финансовые проблемы у заемщика прекратились, то он вправе досрочно окончить ипотечные каникулы.

По итогу, главная суть ипотечных каникул сводится к одному: предоставить заемщику, оказавшемуся в тяжелой финансовой ситуации, время для того, чтобы ее исправить.

Важными гарантиями при ипотечных каникулах являются следующие:

1) Жилье, обеспеченное ипотекой, не может быть изъято у заемщика;
2) Кредитная история заемщика не испортится.

Кроме того, важным обстоятельством является и то, что право на получение ипотечных каникул имеют не только те заемщики, которые взяли кредит после принятия вышеуказанного закона, но также и те, кто заключил кредитный договор еще до принятия закона.

Условия ипотечных каникул

Для получения ипотечных каникул законом предусмотрено обязательное одновременное наличие следующих условий:
1) Размер ипотеки не превышает 15 миллионов рублей;
2) Условия кредитного договора раньше не изменялись, т.е. заемщик обращается с подобным заявлением впервые. Ипотечные каникулы можно получить только ОДИН раз.
3) Жилье, на приобретение которого использовались ипотечные денежные средства, является единственным пригодным для проживания у заемщика;
4) Заемщик находится в тяжелой жизненной ситуации.

Если относительно первых трех условий получения ипотечных каникул все достаточно понятно, то как понять, что заемщик находится именно в тяжелой жизненной ситуации и имеет право на ипотечные каникулы?
Законом приводится перечень ситуаций, которые, по мнению законодателя, относятся к тяжелым жизненным ситуациям:
1) Потеря заемщиком работы, с обязательной постановкой заемщика на учет в службе занятости;
2) Признание заемщика инвалидом I или II группы;
3) Признание заемщика временно нетрудоспособным в течение более 2 месяцев;
4) Снижение совокупного дохода заемщиков (супругов) более, чем на 30%, при этом платежи по кредиту составляют более 50 % от дохода
5) Увеличение количества иждивенцев с одновременным снижением дохода более чем на 20%, при этом размер платежей по кредиту составляет более 40% от всего дохода.

Как получить ипотечные каникулы?

В настоящий момент существует следующий порядок получения ипотечных каникул: заемщик должен обратиться в банк, в котором у него имеется кредит, с заявлением о предоставлении ипотечных каникул. При этом, заемщик должен будет документально подтвердить, что он находится в тяжелой жизненной ситуации. В зависимости от каждого конкретного случая список документов для получения ипотечных каникул будет меняться.

В частности, заемщику нужно будет предоставить:

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости для подтверждения того, что это жилье является его единственным;
  • справку о доходах (для подтверждения уменьшения дохода);
  • справка об инвалидности;
  • листок нетрудоспособности;
  • справка о регистрации в центре занятости;
  • свидетельство о рождении, усыновлении и т.д.

В случае, если заемщик не предоставит указанные документы вместе с заявлением, банк при его рассмотрении запросит их у заемщика самостоятельно. Требовать предоставления других документов банк у заемщика не имеет права.

В течение 5 рабочих дней с момента получения данного заявления банк обязан его рассмотреть и принять решение: о предоставлении ипотечных каникул, если все условия, предусмотренные законом, заемщиком соблюдены, либо об отказе в предоставлении ипотечных каникул.

О принятом решении банк обязан уведомить заемщика.
Если банк через 10 рабочих дней после предоставления требования заемщика о праве на ипотечные каникулы не предоставит уведомление или мотивированный отказ по требованию, то ипотечные каникулы считаются вступившими в силу начиная с даты обращения заемщика.

Кроме того чтобы получить консультацию адвоката по гражданским делам можно позвонить

по телефону 200-36-03