Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы – новая возможность для заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию, не выплачивать ипотеку в течение полугода с сохранением своего жилья.  Благодаря ипотечным каникулам заемщик имеет право приостановить или уменьшить размер ежемесячных платежей по ипотеке на срок до 6 месяцев, при условии, что он попал в трудную жизненную ситуацию.

Если простым языком, то ипотечные каникулы — это законная отсрочка ипотечных платежей.

Право на ипотечные каникулы имеет любой гражданин, который взял кредит, под залог квартиры (ипотека), но попавший в сложную ситуацию. Например, потерявший работу или признанный инвалидом. Ипотечные каникулы даются на основании заявления гражданина и поданного им в банк. Также требуется предоставить подтверждающие документы.

Вам нужна законная отсрочка по уплате ипотечных платежей? ЮК «Филатов и партнеры» поможет Вам ее получить. Юрист по ипотеке поможет Вам оформить все необходимые документы для получения ипотечных каникул.

Записаться на консультацию можно по телефону: +7 (351) 200-36-03 

Ипотечные каникулы 2024

В мае 2019 года президентом Российской Федерации был подписан закон о ипотечных каникулах, который дает возможность держателям ипотечных кредитов, находящимся в трудной жизненной ситуации, приостановить ежемесячные выплаты, чтобы избежать потери жилья.

Право на льготный период предоставляется заемщикам определенных категорий в соответствии с Федеральным законом №76 от 01.05.2019 года. Данный закон распространяется как на новые, так и на уже заключенные ипотечные договоры, что позволяет воспользоваться отсрочкой даже тем гражданам, которые взяли ипотеку задолго до вступления этого законодательства в силу.

Когда могут предоставить ипотечные каникулы

1. Ипотека оформлена на жилье, будь то готовое или находящееся в процессе строительства;
2. Сумма кредита не превышает 15 миллионов рублей;
3. Вы не использовали каникулы ранее по данному ипотечному кредиту или для оплаты жилья, приобретенного по этому кредитному договору;
4. Вы оказались в затруднительной ситуации, которая привела к резкому ухудшению вашего финансового положения. Перечень таких обстоятельств прописан в Федеральном законе № 76 «О праве на ипотечные каникулы» и включает в себя следующее:
   • Потеря работы.
   • Проживание в зоне природных и техногенных катастроф и потеря жилья из-за чрезвычайной ситуации (изменения с 25 апреля 2023 года).
   • Недееспособность в течение двух и более месяцев подряд (включая болезнь или декретный отпуск).
   • Получение инвалидности I или II группы.
   • Существенное снижение дохода: если средний доход за два последних месяца упал на 30% или более по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год, и платежи по ипотечному кредиту теперь составляют более половины дохода.
   • Принятие на себя новых иждивенцев (таких как дети, инвалиды I и II группы или лица, которых вы взяли под опеку или попечительство) при одновременном снижении дохода: если средний доход за два последних месяца уменьшился на 20% или более по сравнению со средним доходом за предыдущий год, и размер ипотечного платежа превышает 40% ежемесячного дохода.

Ипотечные каникулы представляют собой эффективный механизм для управления форс-мажорными обстоятельствами. Однако следует иметь в виду, что это не единственный метод временного смягчения долговой нагрузки. При продолжительном ухудшении финансового положения рекомендуется рассмотреть другие варианты и возможности. Желательно, конечно, чтобы такие «экстренные ситуации» никогда не возникали в жизни, а при их возникновении рекомендуется своевременно обратится к компетентным специалистам.

Актуально на 17.06.2024