многоканальный (351) 200-36-03

адвокат челябинск

г.Челябинск, пр.Ленина 33

Кадастровая стоимость

От кадастровой стоимости недвижимости зависит размер налога, а если говорить точнее, то налоговая база это и есть определяемая в отношении объекта налогообложения его кадастровая стоимость.

Соответственно, если мы снижаем кадастровую стоимость объекта недвижимости посредством определения его актуальной на данный момент рыночной стоимости, то получаем уменьшение налоговой базы.

Необходимо заметить, что снижение кадастровой стоимости не работает ретроспективно. Это значит, что изменение кадастровой стоимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

Проведение кадастровой оценки земельного участка наиболее важно для расчета арендной платы, которая определяется исходя из рыночной стоимости земли. Данный вопрос актуален, прежде всего для арендаторов и представителей бизнеса, которые заинтересованы в снижении постоянных производственных затрат.

Специалист по земельным вопросам

Специалист по земельным вопросам Сигунов Р.А.

Самым эффективным и действенным способом уменьшить кадастровую стоимость остается судебный. Целесообразность обращения в суд с заявлением об оспаривании оценки кадастровой стоимости возникает в том случае, если разница между действующей кадастровой стоимостью и рыночной составляет более тридцати процентов.

В настоящее время судебная практика складывается таким образом, что кадастровую стоимость снижают в разы, успешно оспорив кадастровую оценку, соответственно уменьшив ставку земельного налога и размер арендных платежей.

В среднем, рассмотрение дел по оспариванию кадастровой стоимости происходит от четырех до пяти месяцев, в зависимости от квалификации юриста представителя и загруженности того или иного суда, рассматривающего данное заявление.

Юристы и адвокаты коллегии адвокатов & юридической компании «Филатов и партнеры» оказывают квалифицированные услуги по снижению кадастровой стоимости земельных участков. На данных вопросах специализируется адвокат


Записаться на консультацию по телефону (351) 200-36-03.
Адрес: г.Челябинск, пр. Ленина, 33